Многие люди ошибочно считают, что ипотечный кредит выдается исключительно на жилье. Однако ипотеку принято классифицировать в зависимости от предмета залога.

Давайте рассмотрим все виды такого вида займа, который банки предоставляют своим клиентам.

Классификация ипотечных кредитов

1. Кредит на автомобиль

Банк предоставляет клиенту денежные средства для приобретения автомобиля. Предметом залога зачастую выступает сам автомобиль, на который и берется денежная сумма. Договор, оформляемый при выдаче ипотечного кредита на авто, является стандартным и не имеет особых отличий от других схожих докмуентов.

2. Кредит на квартиру

Заключается стандартный договор купли-продажи, но денежные средства за квартиру продавцу перечисляет не покупатель, а кредитор. При этом с покупателем заключается долгосрочный договор, по которому заемщик должен возвращать кредитору ежемесячно определенную сумму денег. Квартира переходит в собственность заемщика, но при этом в силу вступают серьезные ограничения по займу, установленные кредитором.

3. Кредит на жилье

Самый популярный кредит на сегодняшний день. Заемщику выдается определенная сумма денег на покупку квартиры, дома, флигеля или другого имущества. При этом кредитор не знает о том, какое именно имущество хочет приобрести заемщик. По этой причине займ имеет общее назначение «на жилье».

4. Кредит на дом

При оформлении ипотеки на дом действуют те же правила, что и на оформление кредита на квартиру. Дом также переходит в собственность заемщика, но при этом на него налагаются серьезные обязательства перед тем, кто деньги ему выдал. Срок действия подобных обязательств заканчивается только после погашения всей суммы долга.

К оформлению ипотеки на недвижимость нужно подходить очень ответственно. Практически всегда подобный займ оформляется на длительный срок, что требует от заемщика постоянной стабильности и платежеспособности. В противном случае можно потерять и недвижимость, и все денежные средства, уплаченные ранее. Если вы уверены в своих силах и стабильности заработка, ипотечный кредит может стать для вас отличным вариантом купить свое собственное имущество не через 20 лет, а в ближайшее время. В случае если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, лучше повременить с оформлением ипотеки и накопить хотя бы небольшую часть денег, чтобы займ был меньше.